38-40 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 1 453 $/m² · 194,8 m² · constr. 2002 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420690898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
31084420690898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 285 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 99 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 370 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 485 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 307 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 495 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 552 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 453 506 $ Poids 79 % |
| 7 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 400 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 707 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 093 $ Poids 74 % |
| 9 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 236 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 734 $ Poids 73 % |
| 10 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 434 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 867 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 48 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 343 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.