21 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
771 100 $
Autre · 1 880 $/m² · 410,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 643 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420691290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
31084420691290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 409 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 888 679 $ Poids 34 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 989 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 022 307 $ Poids 33 % |
| 4 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 132 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +68 532 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 107 566 $ Poids 24 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 989 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 120 210 $ Poids 20 % |
| 6 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 296 $ Poids 14 % |
| 7 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 858 362 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.