54 Rue AUTEUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 210 m² · constr. 1907 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420691498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
31084420691498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 380 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 148 838 $ Poids 73 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 578 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 393 975 $ Poids 63 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 938 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 136 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 241 930 $ Poids 53 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 434 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 126 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 777 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 906 $ Poids 51 % |
| 8 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 883 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 305 962 $ Poids 45 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 592 $ Poids 40 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 501 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 312 088 $ Poids 39 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 851 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 201 974 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.