60-64 Rue AUTEUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 252,2 m² · constr. 1900 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420691609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
31084420691609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 311 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 18 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 280 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 867 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 485 $ Poids 57 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 930 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 483 $ Poids 46 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 766 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 121 $ Poids 38 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 986 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 324 220 $ Poids 33 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 766 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 689 $ Poids 20 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 932 $ Poids 20 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 546 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 163 739 $ Poids 16 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 232 223 $ Poids 10 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 148 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.