75 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 962 $/m² · 261,4 m² · constr. 1900 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420691917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
31084420691917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 348 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 43 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 285 998 $ Poids 53 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 849 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 807 $ Poids 53 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 896 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 627 $ Poids 41 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 736 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 069 $ Poids 33 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 973 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 330 413 $ Poids 28 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 736 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 346 $ Poids 18 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 150 $ Poids 17 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 236 257 $ Poids 8 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 171 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.