83 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 179,3 m² · constr. 1941 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420691989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
31084420691989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 367 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 532 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −28 162 $ | 371 917 $ Poids 83 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 481 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 127 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 803 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 147 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 48 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 548 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 295 321 $ Poids 61 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 720 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 446 692 $ Poids 60 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 545 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 099 $ Poids 60 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 516 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 440 337 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.