93-95 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 142,5 m² · constr. 1925 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420692016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
31084420692016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 212 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 214 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 374 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 198 994 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 428 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 218 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 445 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 258 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 457 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 265 844 $ Poids 82 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 566 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 357 $ Poids 81 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 467 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 151 561 $ Poids 80 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 504 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 029 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 694 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 855 $ Poids 79 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 94 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 174 $ Poids 78 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 792 $ Poids 78 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 560 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 393 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.