85 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 130,3 m² · constr. 1915 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420692115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
31084420692115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 229 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 194 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 463 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 236 138 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 466 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 485 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 138 774 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 547 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 138 505 $ Poids 84 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 579 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 220 556 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 116 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 848 $ Poids 79 % |
| 8 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 473 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 243 759 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 370 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 180 132 $ Poids 76 % |
| 10 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 406 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 296 760 $ Poids 72 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 806 $ Poids 72 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 679 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 055 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.