71 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
131 200 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 77 m² · constr. 1915 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 60 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420692223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
31084420692223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 143 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 190 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 174 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 175 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 130 241 $ Poids 85 % |
| 4 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 638 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 90 284 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 432 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 767 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 059 $ Poids 66 % |
| 7 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 604 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 418 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 695 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 101 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 162 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 785 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 187 870 $ Poids 47 % |
| 11 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 487 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 310 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 303 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.