66-72 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 252,5 m² · constr. 1920 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 120 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420692567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
31084420692567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 276 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 592 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 94 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 306 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 833 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 756 $ Poids 59 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 948 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 814 $ Poids 45 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 766 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 478 $ Poids 37 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 941 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 353 421 $ Poids 34 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 004 $ Poids 22 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 766 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 775 $ Poids 20 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 501 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 176 884 $ Poids 16 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 232 355 $ Poids 11 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.