120 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 177,6 m² · constr. 1903 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420693062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
31084420693062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 526 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 133 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 489 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 114 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 635 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 360 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 56 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 311 615 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 284 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 529 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 651 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 390 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 220 165 $ Poids 66 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 518 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 285 306 $ Poids 62 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 877 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 791 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 433 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 151 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 238 021 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.