104 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 94,2 m² · constr. 1910 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420693161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
31084420693161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 293 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 144 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 718 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 368 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 803 $ Poids 80 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 765 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 114 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 577 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 890 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 0 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 665 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 179 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 715 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 207 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 984 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 205 340 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.