105 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 92 m² · constr. 1900 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 109 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420693505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
31084420693505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 316 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 242 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 111 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 203 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 735 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 112 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 146 788 $ Poids 71 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 666 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 205 086 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 52 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 162 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 562 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 163 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 947 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 739 $ Poids 64 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 932 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 202 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 801 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.