95 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 155,2 m² · constr. 1900 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420693613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
31084420693613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 427 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 490 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 468 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 559 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 187 657 $ Poids 83 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 244 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 205 827 $ Poids 81 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 736 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 011 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 524 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 284 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 119 203 $ Poids 71 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 398 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 586 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 977 $ Poids 69 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 489 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 380 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.