114-116 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 156,4 m² · constr. 1905 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 95 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420693778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
31084420693778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 417 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 206 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 52 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 508 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 373 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 406 $ Poids 81 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 258 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 206 742 $ Poids 79 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 720 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 402 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 787 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 612 $ Poids 71 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 246 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 122 548 $ Poids 71 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 356 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 254 119 $ Poids 70 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 590 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 531 $ Poids 69 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 393 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.