104 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 145,4 m² · constr. 1920 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420693877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
31084420693877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 266 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 211 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 432 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 195 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 491 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 285 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 42 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 375 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 426 $ Poids 83 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 239 056 $ Poids 82 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 421 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 254 961 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 770 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 189 203 $ Poids 76 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 477 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 149 695 $ Poids 76 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 245 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 126 862 $ Poids 76 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 710 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 386 980 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.