115-117 Rue AUTEUIL · Thetford Mines
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 983 $/m² · 199,7 m² · constr. 1900 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 87 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420693940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
31084420693940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 135 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 247 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 471 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 140 081 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 545 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 383 425 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 240 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 228 005 $ Poids 61 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 542 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 119 233 $ Poids 60 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 876 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 582 $ Poids 53 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 728 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 650 $ Poids 47 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 918 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 587 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 303 574 $ Poids 46 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 890 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 288 878 $ Poids 45 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 764 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 196 872 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.