188-194 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 197,1 m² · constr. 1922 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 131 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
31084420694019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 312 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 675 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 154 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 692 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 380 762 $ Poids 71 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 723 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 813 $ Poids 61 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 615 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 129 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 438 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 633 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 616 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 301 425 $ Poids 48 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 887 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 028 $ Poids 43 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 851 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 556 $ Poids 42 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 826 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 195 585 $ Poids 40 % |
| 12 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 729 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.