151-155 Rue SAINTE-ANNE · Thetford Mines
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 092 $/m² · 234,2 m² · constr. 1895 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 141 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
31084420694061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 233 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 226 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 999 $ Poids 68 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 834 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 201 $ Poids 63 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 636 $ Poids 50 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 829 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 703 $ Poids 45 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 915 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 304 853 $ Poids 44 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 593 $ Poids 31 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 829 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 490 $ Poids 24 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 491 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 154 747 $ Poids 22 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 224 331 $ Poids 15 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 407 $ Poids 10 % |
| 12 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 725 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.