180 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 159,4 m² · constr. 1944 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
31084420694127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 320 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 146 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 617 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 958 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 230 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 214 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 247 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 795 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 424 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 607 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 100 $ Poids 70 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 293 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 253 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 786 $ Poids 68 % |
| 11 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 945 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 163 928 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 263 597 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.