168-174 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
191 400 $
Autre · 980 $/m² · 195,4 m² · constr. 1905 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
31084420694246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 338 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 279 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 251 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 507 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 324-326, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2025-12-19 · 241 m · Vendu 205 000 $ (1 109 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 638 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 141 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 638 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 226 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 658 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 379 021 $ Poids 74 % |
| 8 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 672 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 671 $ Poids 74 % |
| 9 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 494 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 236 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 163-169, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-11-05 · 674 m · Vendu 409 198 $ (2 179 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 414 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 752 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.