150 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 194 m² · constr. 1957 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
31084420694443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 248 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 603 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 628 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 417 014 $ Poids 76 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 821 $ Poids 69 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 592 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 369 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 860 $ Poids 63 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 767 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 288 228 $ Poids 61 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 609 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 330 432 $ Poids 50 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 788 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +7 339 $ | 219 734 $ Poids 42 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 756 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 503 499 $ Poids 42 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 872 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 541 $ Poids 42 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 794 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 531 792 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.