167-171 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 162,4 m² · constr. 1910 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
31084420694619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 201 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 365 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 153 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 307 913 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 593 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 874 $ Poids 82 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 747 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 411 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 650 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 113 137 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 594 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 197 667 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 268 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 213 438 $ Poids 69 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 904 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 656 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 241 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 127 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 028 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.