122 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 113,8 m² · constr. 1987 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
31084420694660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 192 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 198 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 534 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 505 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 135 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 463 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 582 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 375 $ Poids 75 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 679 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 225 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 076 $ Poids 70 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 840 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 99 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 417 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 155 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 943 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 331 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 719 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 161 907 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.