161 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
130 000 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 81,2 m² · constr. 1908 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 51 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
31084420694707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 304 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 142 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 203 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 464 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 92 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 124 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 172 844 $ Poids 84 % |
| 5 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 125 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 129 513 $ Poids 77 % |
| 6 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 542 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 192 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 362 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 758 $ Poids 58 % |
| 9 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 643 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 82 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 448, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2025-04-02 · 482 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 954 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 141 639 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 982 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 139 361 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.