141-143 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 206,4 m² · constr. 1953 · terrain 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31084420694824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 267 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 605 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 599 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 422 205 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 378 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 354 $ Poids 54 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 742 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 291 767 $ Poids 52 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 830 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 629 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 396 $ Poids 50 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 974 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 478 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 760 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 536 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 751 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 649 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 334 942 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.