131 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 163,1 m² · constr. 1923 · terrain 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
31084420694913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 101 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 410 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 231 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 530 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 709 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 412 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 625 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 120 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 562 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 211 486 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 600 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 208 $ Poids 68 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 277 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 227 752 $ Poids 68 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 141 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 218 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 135 524 $ Poids 65 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 585 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 345 937 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.