156-158 Rue LABONTE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 162,7 m² · constr. 1930 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 86 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420694969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
31084420694969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 398 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 054 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 159 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 714 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 411 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 673 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 103 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 614 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 218 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 884 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 912 $ Poids 69 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 299 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 234 867 $ Poids 68 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 629 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 690 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 207 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 139 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 489 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 249 794 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.