245-261 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
348 700 $
Maison mobile · 661 $/m² · 527,6 m² · constr. 1915 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420695057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
31084420695057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 304 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 59 % |
| 2 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 824 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 484 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 490 338 $ Poids 36 % |
| 4 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 58 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 34 % |
| 5 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 938 $ Poids 15 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 733 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +191 699 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 993 083 $ Poids 10 % |
| 7 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 9 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 733 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +192 883 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 090 806 $ Poids 6 % |
| 9 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 566 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 541 609 $ Poids 6 % |
| 10 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 319 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 336 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 804 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 528 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 398 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 338 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.