230 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 109,6 m² · constr. 1906 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 99 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420695406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
31084420695406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 190 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 404 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 306 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 475 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 189 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 478 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 484 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 379 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 243 $ Poids 76 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 727 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 515 $ Poids 75 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 243 $ Poids 74 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 930 $ Poids 72 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 814 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 480 $ Poids 71 % |
| 11 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 514 $ Poids 70 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 518 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 878 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.