183-185 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 244,9 m² · constr. 1930 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 109 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420695520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
31084420695520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 307 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 285 565 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 324 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 883 $ Poids 68 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 769 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 433 006 $ Poids 65 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 434 $ Poids 46 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 833 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 805 $ Poids 41 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 805 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 435 $ Poids 41 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 974 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 125 372 $ Poids 28 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 805 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 580 $ Poids 22 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 427 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 177 728 $ Poids 19 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 974 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 236 662 $ Poids 14 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 575 $ Poids 11 % |
| 12 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 747 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.