180 Rue LABONTE · Thetford Mines
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 107,2 m² · constr. 1940 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420695762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
31084420695762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 157 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 449 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −975 $ | 196 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 287 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 192 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 333 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 456 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 047 $ Poids 79 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 483 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 192 644 $ Poids 76 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 760 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 446 $ Poids 75 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 460 $ Poids 74 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 834 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 523 $ Poids 70 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 814 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 255 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.