181-189 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
232 400 $
Autre · 801 $/m² · 290,3 m² · constr. 1915 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5732
Usage
Vente au détail d’instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 155 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420696013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
31084420696013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 78 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 703 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 863 $ Poids 70 % |
| 3 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 657 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 126 $ Poids 67 % |
| 4 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 577 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 427 966 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 367 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 141 186 $ Poids 63 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 361 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 288 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 724 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 982 $ Poids 58 % |
| 8 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 379 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 774 $ Poids 57 % |
| 9 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 389 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 184 460 $ Poids 57 % |
| 10 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 383 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 728 572 $ Poids 57 % |
| 11 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 787 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 284 483 $ Poids 56 % |
| 12 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 227 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 123 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.