184 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 157,9 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 117 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420696231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
31084420696231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 319 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 275 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 709 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 311 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 220 606 $ Poids 76 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 813 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 404 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 827 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 204 740 $ Poids 73 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 132 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 433 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 419 $ Poids 71 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 222 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 249 610 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 305 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 131 761 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.