317 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 76,2 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 61 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420697062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
31084420697062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 493 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 98 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 540 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 376 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 397 $ Poids 81 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 372 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 034 $ Poids 81 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 226 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 74 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 129 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 367 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 186 952 $ Poids 56 % |
| 8 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 777 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 142 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 396 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 80 158 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 150 767 $ Poids 45 % |
| 12 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 304 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.