348 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 144,2 m² · constr. 1927 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420697067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
31084420697067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 82 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 362 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 222 331 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 445 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 217 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 84 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 269 634 $ Poids 89 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 281 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 261 935 $ Poids 85 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 391 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 503 $ Poids 82 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 397 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 153 746 $ Poids 80 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 345 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 431 $ Poids 79 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 445 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 625 $ Poids 75 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 202 244 $ Poids 73 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 416 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 130 416 $ Poids 72 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 714 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 348 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.