337-339 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 194,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 107 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420697579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
31084420697579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 614 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 436 $ Poids 75 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 417 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 285 846 $ Poids 74 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 881 $ Poids 67 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 825 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 413 362 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 949 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 387 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 728 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 920 $ Poids 53 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 911 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 694 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 209 $ Poids 50 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 665 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 193 644 $ Poids 46 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 767 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 609 $ Poids 45 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 460 274 $ Poids 44 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 891 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 645 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.