323-327 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 168,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420697668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31084420697668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 415 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 408 $ Poids 78 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 706 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 135 $ Poids 76 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 425 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 268 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 446 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 542 $ Poids 74 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 845 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 462 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 833 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 903 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 928 $ Poids 64 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 810 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 387 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 290 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 283 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 073 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.