397 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 91,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 73 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
31084420698057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 215 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 320 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 87 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 507 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 105 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 284 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 204 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 580 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 218 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 419 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 129 $ Poids 75 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 957 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 639 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 597 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 294 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 190 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 249 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −3 616 $ | 93 613 $ Poids 70 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 234 700 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.