375-377 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 215,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 126 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
31084420698224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 665 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 818 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 444 $ Poids 56 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 802 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 53 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 391 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 300 342 $ Poids 52 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 885 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 435 179 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 400 $ Poids 45 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 985 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 552 107 $ Poids 44 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 493 607 $ Poids 42 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 782 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 131 387 $ Poids 39 % |
| 10 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 551 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 657 $ Poids 39 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 782 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 794 $ Poids 37 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 943 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 133 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.