357 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 119,2 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
31084420698392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 280 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 542 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 613 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 816 $ Poids 82 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 332 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 237 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 387 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 463 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 322 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 193 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 447 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 139 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 980 $ Poids 71 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 813 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 854 $ Poids 70 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 513 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 298 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 398 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 162 117 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.