345-347 Rue SAINTE-MARTHE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 172,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 92 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
31084420698480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 410 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 259 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 683 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 414 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 383 $ Poids 73 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 172 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 471 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 042 $ Poids 69 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 840 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −20 652 $ | 372 770 $ Poids 65 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 919 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 872 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 446 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 863 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 963 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 373 $ Poids 59 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 605 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.