368 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 119,5 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 82 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
31084420698565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 246 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 177 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 581 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 207 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 575 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 205 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 362 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 945 $ Poids 79 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 369 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 205 672 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 341 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 210 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 477 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 145 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 784 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 184 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 87 m · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 377 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 172 986 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 31 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 243 637 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.