358 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 75 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 79 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
31084420698643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 465 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 618 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 474 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 467 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 881 $ Poids 77 % |
| 5 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 0 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 258 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 82 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 247 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 185 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 929 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 157 240 $ Poids 52 % |
| 9 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 774 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 151 513 $ Poids 51 % |
| 10 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 254 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 282 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −904 $ | 87 676 $ Poids 45 % |
| 12 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 692 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.