365-369 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 164,6 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420698977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
31084420698977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 579 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 608 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 496 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 544 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 324 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 871 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 414 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 225 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 257 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 906 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 513 $ Poids 65 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 255 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 287 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 941 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 250 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 220 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 296 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.