430 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 130,7 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420699042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
31084420699042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 375 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 122 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 485 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 215 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −845 $ | 188 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 215 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 472 $ Poids 84 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 579 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 222 708 $ Poids 82 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 581 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 228 484 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 101 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 998 $ Poids 77 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 294 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 272 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 785 $ Poids 71 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 273 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 796 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 093 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.