438 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 92,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 94 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420699618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
31084420699618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 223 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 391 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 108 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 478 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 389 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 90 024 $ Poids 82 % |
| 5 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 205 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 205 890 $ Poids 81 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 226 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 514 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 239 704 $ Poids 78 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 273 $ Poids 76 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 330 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 243 801 $ Poids 76 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 529 $ Poids 76 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 387 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 197 640 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.