397 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 116,7 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420699711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
31084420699711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 180 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 528 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 492 $ Poids 83 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 359 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 385 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 643 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 476 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 371 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 883 $ Poids 79 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 723 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 529 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 371 $ Poids 73 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 921 $ Poids 72 % |
| 12 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 358 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 160 377 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.