387 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 101,8 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 63 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420699800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
31084420699800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 375 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 194 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 395 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 416 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 267 $ Poids 91 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 498 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 223 443 $ Poids 86 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 220 433 $ Poids 85 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 569 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 122 $ Poids 81 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 483 $ Poids 81 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 120 $ Poids 81 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 574 $ Poids 78 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 472 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 110 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 402 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.