398 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 136,9 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 87 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420699963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
31084420699963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 111 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 446 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 262 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 215 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 277 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 624 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 233 212 $ Poids 83 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 559 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 064 $ Poids 82 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 498 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 228 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 221 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 076 $ Poids 76 % |
| 9 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 153 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −845 $ | 192 967 $ Poids 75 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 15 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 217 536 $ Poids 75 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 530 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 334 $ Poids 73 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 337 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.